CONSTRUCTION traditionnelle, parpaings, laine de verre, doublage briquette. Tuiles Redland, isolation croisée laine de verre. Double vitrages, VMC, 2x200 litres eau chaude. Chauffage Bois ( 2 cheminées ), électrique, fuel ( air pulsé ).
REZ DE JARDIN, de plain pied avec la terrasse gazonnée et terrasse couverte. Aménagé en 2 pièces, cuisine, sdb et wc (séparé) indépendant de 65 m2, classé 2** pour pouvoir être loué.
REZ DE CHAUSSEE : 100 m2 carrelés. 1 chambre, 1 salle de bains (baignoire, double lavabo, bidet) , WC séparé, cuisine, espace séjour - salle à manger vaste et aéré.
ETAGE : sur un plateau de 60 m2, un cloisonnement a été réalisé, créant 3 chambres et une salle d'eau ( double vasque et WC ).
ENVIRONNEMENT : terrain de 3000 m2, sur une zône non constructible. Arbres et verdure, à l'abri du vent du nord. Soleil midi et soir. Altitude 650 m, le lac étant à 450 m d'altitude. Vue lac ( en hiver ), sur le Semnoz au couchant. Dents de Lanfon juste derrière, au levant.
SITUATION : D 169, en limite BLUFFY - TALLOIRES.
Attention: le signet donnant la position sur le plan doit être ramené sur la RD 169, entre "Le Bosson" et "Ramponnet. Il est mal placé au bout du chemin sans issue, dit chemin de Marcoran. Merci.
ET DANS LE COIN, vous pourrez : - en été, descendre tous les jours au lac, à pied, en vélo, en voiture ( parkings gratuits ), prendre un bon bain, faire de la voile, ou du moteur, de la plongée, ou prendre un repas au bord de l'eau. Plusieurs clubs de parapente à moins de 10 minutes. Et les promenades, on n'en parle même pas. - en hiver, du ski à 7 km ( Montmin ), et les grandes stations à 20 minutes : La Clusaz, Le Grand Bornand . Pour les très grandes stations, Courchevel, Meribel, Les Ménuires, Val Thorens, comptez 1 heure, 1h30 pour la plus éloignée. Megève n'est pas plus éloignée que Courchevel. Quant à Tignes et Val d'Isère, cela se fait aussi en 1 heure 30. - et pour les achats, Menthon à 3 minutes, Annecy à 15 minutes, ( nous aimons beaucoup le marché de Thones ), les grandes stations, et Genève à 60 km, avec une autoroute directe qui sera accessible dans les mois qui viennent.
Pour les sportifs, Golf, tennis, parapente, aviron, etc , toute l'année.
A BIENTOT , nous y serons en JUILLET et AOUT, ainsi que Septembre et début Octobre. N' hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous accueillir.
